首创·国际半岛 介绍 基本内容 高级住宅公寓

介绍

首创·国际半岛择址京津双城轴心之上，毗邻北京通州副中心，距北京五环路30km，距天津市区70公里。总规划用地面积290公顷，总建筑面积近300万平方米，坐拥城际、城铁、公交、专属高速匝道口立体交通路网，无缝接驳京津双城。规划设计上，以西班牙、英伦、现代、法式等多种建筑风格，凝聚生活、娱乐、商业、闲会所、风情酒店，形成多维生活格局，拉近生活与梦想的距离，推动城市生活跨越式发展，拥抱北京，筑梦生活之城，开启全新人居理想生活方式。

首创•国际半岛是首创置业极为重要的战略开发项目，鸿篇巨制构筑一座现代化生态宜居新城。总体规划由低密度别墅、花园洋房、高层住宅板块、文体教育板块、商业金融板块、医疗卫生板块、城市公园板块和市政设施板块等六部分共同构成。

全系新品产品——禧瑞琨庭，打造经典新中式，按照人性化智能的设计体系，精致的园林景观打造，最大限度满足客户开阔的视野，户内格局空间开敞大气、大面宽短进深、实用率超高，布局合理舒适度高，满足居住的舒适要求。地块规划总占地13.22公顷，总建筑面积19. 4万㎡左右。由联排、叠拼、高层产品组成，将中华文化的传统元素与现代建筑时尚元素结合，以内敛沉稳的传统文化为出发点，融入现代设计语言，为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵。[1]

基本内容

物业类别 别墅

项目特色 宜居生态地产,国际化社区

建筑类别 联排 独栋

装修状况 毛坯

环线位置 六环以外

所属商圈 暂无资料

容 积 率 1.00

绿 化 率 40%

开盘时间 别墅预计2013年7月加推

入住时间 已部分入住，最后一批2014年年底

物 业 费 3.50元/平方米·月

物业公司 盛世物业公司

开 发 商 首创置业天津益聚投资有限公司,首创置业天津永远投资有限公司

预售许可证 津国土房售许字（2011）

售楼地址 北京市东三环京广桥东北角首创馆

物业地址 武清天津市武清区高村乡京津高速永乐站收费口前行300米

交通状况 京津塘、京津高速、京沪高速、103国道，紧邻京津城际高铁

首创·国际半岛房价均价9800元/平方米

项目配套

周边商业：规划有国际会展中心、体验式商业街、SOHO创意区、观光农业园区和大型医院等

周边学校：国际学校、贵族学校、幼儿园、中小学、社会培训机构

会所

交通状况

京津塘、京津高速、京沪高速、103国道，紧邻京津城际高铁

质量问题

“下坠、被困、停用”，首创国际城的电梯可谓“问题重重”。记者在首创国际城随机采访20名业主，除两位一楼住户表示不甚了解之外，业主均表示小区电梯存在安全隐患，并给正常生活带来不便。

业主声音：屡坏屡修 屡修屡坏

“电梯坏是常事，有时关门都要反复两三下才能关上。”业主如此告诉记者。如果这只是平日遇到的小麻烦，那么电梯下坠、业主被困，则成了让业主头疼的大问题。

十月初，家住首创国际城11号楼的张先生早上7点钟乘坐电梯准备上班。于二十五楼上梯，然而电梯运行后，令张先生颇感不妙。“电梯在运行过程中就下坠了两次。”

不一会，电梯便停在十八楼不动，电梯门也不能打开。张先生和另外四名业主竟然一同被困在电梯。最终拨打了求救电话，由消防救援人员打开电梯，才得以获救，据张先生称，在整个过程中似乎没有看到物业方的工作人员。“我被困了大约有半个小时，已经影响我上班了。”张先生诉苦道。

有过张先生此类遭遇的不仅他自己。在采访中，几名业主表示身边的邻居也有过类似经历。业主刘大娘说：“电梯总是无故就坏了，有时弄得我女儿只能爬到19楼。”

据业主表示，电梯的问题经常向物业反映，物业的态度尚且算是积极，也进行过维修。可是电梯的“顽疾”仍是反复发作，久治不愈。现在业主们坐电梯时经常提心吊胆：“万一真的下去上不来了怎么办。”

记者来到小区十号楼，恰逢一名业主上楼。一楼共两部电梯相对设立，其中一部看起来似乎已经停用。但令人哭笑不得的是，该业主摁下对面电梯的操控摁钮后，该电梯门竟然打开，业主径直走进了这部“疑似坏掉的电梯”。

物业方：开发商遗留问题

对于业主反映的情况，记者联系到首创国际城物业管理中心。工作人员并未避讳“电梯问题”，表示业主所说属实。

据该工作人员称，现在电梯的维修人员每天都住在物管中心，就是为了及时应对人员被困等各种突发情况。

“其实现在出现的问题是开发商的遗留问题，电梯品牌的选择都是由开发商进行的，现在出现问题我们也只能一直维修。”工作人员告诉记者，该小区分期开发，各期楼内的电梯品牌却不一样，分为两种。虽然都有检验合格证书，但由于品牌不同，实际上还是有所差异的。“至于为什么品牌不同，这个我也明白，得问开发商了。”物业方如此表示。

开发商：电梯确实存在问题

据开发商工作人员讲，现在该小区内电梯确实存在问题，后期维保也并不及时。特种设备监管所也曾就电梯问题联系物业方。现在开发商已经联系物业方引进第三方专业维保机构，并提出整改方案。

据了解，故障频发电梯主要集中于同一品牌，而开发过程中为何要引进该品牌电梯，分期开发会使用两种品牌的电梯，该工作人员表示不甚了解。

项目简介

首创·国际半岛项目位于天津市武清区高村乡域内，地处京津城市发展的主轴线上，南侧紧邻京津高速公路高村出口，距北京五环路30km，距天津市区70公里，为京津城市带的中心位置。项目总规划用地面积290公顷，总建筑面积近300万平方米，一期开发17.14万平方米，总建筑面积约22.97万平方米。

整个社区产品涵盖类独栋别墅、联排别墅、花园洋房、电梯洋房、高层住宅及部分公寓型投资产品及现代化办公产品等。产品设计节能环保，区间合理，功能完善，生态宜居。

根据整体发展规划，整个项目以“慢城精神”为生活追求、以“休闲养老”为主题、以“一生教育”为产业特色、以“欧洲小镇”为风貌特征，全力打造一个具有国际化居住品质的大型综合社区。

社区内配套完善，功能齐全，建成后将有异国风情集中商业区，国际学校，幼儿园，小学，中学，大型医院，休闲娱乐场所，高档酒店、特色培训机构及现代化办公等。

首创·国际半岛是首创置业极为重要的战略开发项目，鸿篇巨制构筑一座现代化生态宜居新城。前期概念规划设计邀请世界著名的建设顾问公司英国阿特金斯完成，以构筑一座国际生态宜居新城为核心理念。总体规划由低密度、花园洋房、小高层住宅板块、文体教育板块、商业金融板块、医疗卫生板块、城市公园板块和市政设施板块等六部分共同构成。建筑风格设计由西班牙、南法、英伦、瑞士和意大利五种欧洲代表风格共同组成。项目规模体量宏大，总占地面积298公顷，总建筑面积近300万平方米，综合容积率1.0，整体绿化率超过40%，分区居住组团地块12个。总体开发周期5年左右，未来将可容纳5-10万人口居住，远期全面建成后将成为一座交通便利、环境优美、设施完善、居住舒适、生态宜居的国际风范小镇。

首创置业联合国际化设计团队，尽全力将首创·国际半岛项目打造成为京津一体化国际生态宜居之城，绿色之城、活力之城，开创京津城市联动城区全新的生活方式，使之成为京津城市联动带上一颗闪耀的明珠。

相关信息

占地面积:2900000平方米

建筑面积:2900000平方米

开工时间:2011-07-01

竣工时间:2014-07-31

物业管理附加信息:3.5元/平方米 ·月

开发商:首创置业天津益聚投资有限公司,首创置业天津永远投资有限公司

代理商:北京金网络房地产经纪有限公司

投资商:首创置业天津益聚投资有限公司

物业管理公司:盛世物业公司

按揭银行:中国建设银行,中国银行,中国农业银行

工程进度:正在施工(2013-05-22)

产权年限:70年